序号

内容

说明与要求

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招标人

昆明中铁诺德房地产开发有限责任公司

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项目名称

中国中铁·诺德山海春风

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建设地点

云南省昆明市西山区草海五号片区2地块

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招标方式

鲁班网公开招标

有意投标的投标人请在2024年  月  日至  月  日到中铁鲁班商务网供方交易系统（二期）进行招标文件等相关招标资料下载。

中铁鲁班商务网网址：http://www.crecgec.com

本次招标公告在中铁鲁班商务网：http://www.crecgec.com发布。

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招标范围

完成中国中铁·诺德山海春风项目商墅、洋房、合院范围内所有户内、外漏水问题及围墙开裂倾斜等事项的维修，包括不限于底板渗漏、墙体渗漏、顶板渗漏、电梯基坑渗漏、管道渗漏、穿墙管部位渗漏、屋面渗漏、室外露台渗漏、外墙保温龟裂渗漏、地下室采光井渗漏、伸缩缝渗漏、室外防潮返潮、卫生间返水渗漏、室外管道脱节渗漏、窗户及周边渗漏、玻璃接缝渗漏、围墙及分户墙倾斜、开裂、等维修事项。

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质量要求

合格

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工期要求

1.暂定为2024年12月10日开工,2027年12月10日完工，合同总工期3年，此日期包含深化设计、材料订货、施工安装、工程验收等，此工期已考虑节假日、秋收农忙、恶劣天气、夏季高温及冬雨季施工、设计变更或甲方通知单引起的工程量增加等因素；但不含部分业主不予配合，室外维修或更换施工位置未清空所导致无法施工；具体以发包人签发的开工令注明日期为准。

2、招标清单内已有的渗漏问题及围墙开裂倾斜问题要求2024年12月31日前维修处理完成

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资金来源

自筹

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签约方式

由中标人与招标人签订合同

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工程款支付方式

（1）无预付款：现场维修工程施工完成后，乙方按月度上报已完工程验工审批表，按甲方审定金额的80%支付；

（2）工程施工完成后，经物业公司、地产公司验收合格后，双方进入结算程序，由乙方按甲方要求提供结算资料，经甲方审核，付至已完工程（除渗漏工程外）金额的 97%，防水工程付至已完工程金额的 95%；

（3）质量保修金为结算价的 3%（无息），其中防水工程质量保修金额度为防水工程结算价的5%（无息）；已完工程（除渗漏工程外）缺陷责任期满2年支付3%；防水工程质保期满5年支付5%；

（4）每次付款前，乙方须提供符合国家规定并满足甲方要求的发票和收据后，甲方支付相应款项。发票金额与验工金额一致，结算完成后，发票金额需包含3%的质保金。

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投标人资格要求

（一）资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业具备有效的营业执照。投标人必须具有防水防腐保温工程专业承包贰级资质，具有建筑施工企业安全生产许可证，且提供的资格、资质、资信等证明文件经审查合格。

（二）业绩要求：投标人近三年(2021年1月至今)须具备至少两项同类承包工程业绩证明。

（三）信誉要求：(1)未被责令停业的; (2) 未被暂停或取消投标资格的；(3)财产未被接管或冻结的(4)近三年来，没有骗取中标或严重违约或重大工程质量事故； (5) 投标人未被人民法院列为失信被护行人；(6)投标人及其法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录(投标人自行查询中国裁判文书网相应截图)。

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资格审查方式

无

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踏勘现场

不组织，自行踏勘

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工程计价方式

采用工程量清单计价

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合同形式

固定单价

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招标控制价

不含税金额