中铁建工集团有限公司苏州东站项目物业管理服务外包公开招标公告

1.采购条件

采购人为中铁建工集团有限公司；成交人与采购人签订合同，使用人为中铁建工集团有限公司苏州东站项目部，服务费由项目部支付。

本次采用公开招标形式合理低价法竞标。

2.项目概况与采购范围

2.1采购项目：苏州东站项目

2.2供应范围：办公区、生活区、生产区、拌合站

2.3采购内容：物业管理服务

2.4本次采购执行有效期：中标之日起36个月

3.报价人资格要求

3.1本次公开招标要求报价人须具备的资格条件具体如下:

3.1.1资质要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合报价项目，具有物业管理经营范围，具有独立企业法人资格的注册资金在2000.00万以上（含2000.00万）的服务商；

3.1.2近三年内具备至少3个以上（含3个）同类型物业服务项目的相关经验。

3.1.3供货能力：报价人需具备跨地域的供应和资源调配能力，并提供相关方案及措施（参第四章报价文件格式第7条）。

3.1.4报价人业绩：报价人近三年至少3个以上类似物业服务项目的相关业绩证明文件。

3.1.5财务要求：财务状况良好，注册资金在2000.00万以上（含2000.00万）。

3.1.6信誉要求：有良好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司限制交易期内；不接受国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为： 列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息且处于处罚期的服务商；不接受国家企业信用信息公示系统公示为列入经营异常名录信息且处于处罚期的服务商。

3.1.7报价人税务要求：报价人必须是一般纳税人，根据实际可开具增值税（差额）专用发票。

3.2本次公开招标不接受联合体报价。

4.招标文件的获取

4.1本次公开招标文件采用电子版发售，报价人需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）注册才能下载招标文件（注册联系：客服热线4006010100）注册后，报价人操作步骤如下：登录网站——供方交易系统（二期）——供应商首页——我的交易——最新商机（公告）——在更多中查询对应招标编号名称并点击响应，填写联系人、联系方式。

4.2凡有意参加报价的潜在报价人，请于2025年5月31日起至2025年6月5日，按照所响应包件逐一再中国中铁采购电子商务平台对相应包件下载电子招标文件。

5.报价文件的递交

5.1本次公开招标采用线上线下同时开标的方式，报价人须在开标前在中铁鲁班商务网供应商交易系统商完成网上报价的填写，并