中国铁工投资建设集团有限公司

富土家园四期保障性安居房项目

砖渣竞争性谈判采购公告

中国铁工投资建设集团有限公司富土家园四期保障性安居房项目砖渣竞争性谈判采购

1.项目名称：中国铁工投资建设集团有限公司富土家园四期保障性安居房项目。

2.项目概况：项目位于吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧、同福路南侧，距离同里古镇1.4km，周边自然条件优越。项目地上用地面积约为12万平方米，其中A地块用地面积约为2.76万平方米，B地块约5.59万平方米 ，C地块约3.65万平方米，用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑高度≤25.45米，建筑密度≤25%。项目总建筑面积约21.28万平方米，其地上总建筑面积约13.06万平方米，地下总建筑面积约8.22万平方米。

A区地块南至文湾路，西至通湖路，东侧与B区以河流计家浜相隔开，建筑面积约4.82万平方米，其中地上建筑面积约2.98万平方米，地下约1.84万平方米，项目规划设置7层住宅楼9栋，室内土0.00高程为3.90m，户型分为75、115、130平方米，其中75户型功能为老年公寓。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

C区地块北至同福路，南至文湾路，西至文湾东路。建筑面积约6.15万平方米，其中地上建筑面积约3.83万平方米，地下约2.32万平方米，规划设置7层住宅楼9栋，6层住宅楼2栋，室内土0.00高程为4.60m，户型分为115、130平方米。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

3.采购编号：IFB2025-05-25617003

4.竞标范围及包件号

4.1标的物：砖渣。

4.2标的范围：满足技术规格书材料要求。

4.3采购人保留根据实际工程需要对材料供货数量、型号进行调整的权利。

4.4包件划分：见附件1。

5.资金落实情况：资金已落实。

6.竞标人资格条件：

6.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合竞标项目经营范围，具有独立企业法人资格的生产厂家或代理商。

6.2质量保证能力要求：满足规格型号：粒径50-150mm，含土量≤30%的要求。

6.3财务能力要求：竞标人近三年(2022-2024年)年总营业额不得低于100万元人民币。

6.4本次采购不接受联合体竞标。

6.5竞标人不得存在下列情形之一：

（1）为竞标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或取消竞标资格的；

（4）财产被接管、冻结，或企业处于停产、停业、歇业或破产状态的；

（5）两个及以上竞标人在同一包件存在：法定代表人为同一人。

6.6代理要求：代理（经销）商可以代理多个厂家的产品参与竞标，但必须提供符合要求的竞标物资相关证明资料，满足规格型号的要求。

7.竞争性谈判文件获取、成交服务费：

7.1竞标人应在中国中铁采购电子商务平台进行供应商注册方可参与本次项目申请（中国中铁采购电子商务平台http://www.crecgec.com，咨询电话：4006-010100）。

7.2完成注册后的竞标人请于2025年5月31日上午10时00分至2025年6月4日10时00分通过中国中铁采购电子商务平台完成响应工作。

7.3竞标保证金的形式：银行转账或者保函。竞标保证金最迟请于开标前汇入采购人指定账户（汇入账户：户名：中国铁工投资建设集团富土家园四期A区项目部账号：20110101962002390001 开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行） 联行号：103100000018）。竞标保证金应从竞标人的对公银行账户汇出，要求汇款单位名称与竞标人名称须完全一致，不接受个人汇款，注:转账时括号及括号中非转汇行这几个字必须打全,同时，转账时备注:富土家园四期保障性安居房项目IFB2025-05-25617003，B-01包件竞标保证金，竞标保证金汇入后需将转账凭证发至招标组织单位邮箱:1825044931@qq.com，未按时或按规定金额汇入竞标保证金以及发送银行回执单的，将无法开启鲁班网竞谈文件提交权限。竞标保证金在发布成交（结果）通知书后退还竞标人。

7.4本次竞争性谈判收取成交人成交服务费：B-01包件成交服务费按成交金额的0.5‰收取（四舍五入取整到元），成交服务费上限不超过5000元，成交人须按照竞谈文件规定的收费标准在成交通知书发布前缴纳，缴纳完成后由采购人发布成交通知书。

成交人采用电汇或银行转账的形式缴纳成交服务费至指定账户，并在汇款单上注明：项目简称+招标编号+包件号+服务费，汇款单位名称与成交人名称须完全一致。汇款单上应注明：富土家园四期保障性安居房项目IFB2025-05-25617003包件B-01服务费。

B-01包件指定汇入成交服务费账号信息：

开户信息：中国铁工投资建设集团有限公司城市建设分公司

开户银行：中国建设银行北京六里桥支行

银行账户：11050137540000000407

7.5本次竞谈文件采取电子版线上发布。

7.6潜在竞标人须登陆中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行供应商注册，注册通过的供应商按中国中铁采购电子商务平台操作流程获取竞标文件。

7.7凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。

7.8供应商注册：可在本网站->鲁班网校->如何申请成为合格供应商

（http://lbpx.crecgec.com/index.php?g=course&m=course&a=courseinfo&id=177）；按照有关流程操作。

供应商在线投标：可在本网站->鲁班网校->招标采购在线投标操作（二期）

（http://lbpx.crecgec.com/index.php?g=course&m=course&a=courseinfo&id=144）；按照有关流程操作。

若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系