第一章 竞争性谈判邀请书

中铁一局集团建筑安装工程有限公司泾河新城荟锦坊二期EPC工程总承包项目自购竞争性谈判采购邀请书

（入户防火门）

采购编号：ZTYJ-F-WZ-JT-2025-026号

1. 采购条件

中铁一局集团建筑安装工程有限公司泾河新城荟锦坊二期EPC工程总承包项目建设为EPC工程总承包，发包人：陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司，承包人（牵头人）：中铁一局集团建筑安装工程有限公司，承包人（成员单位）：深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司，建设资金已落实。中铁一局集团建筑安装工程有限公司泾河新城荟锦坊二期EPC工程总承包项目经理。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标实施条例》以及《中铁一局集团有限公司采购管理规定》，中铁一局集团建筑安装工程有限公司做为招标人对中铁一局集团建筑安装工程有限公司泾河新城荟锦坊二期EPC工程总承包项目所需入户门进行公开竞争性谈判采购。

2.工程概况与采购内容

2.1、工程概况：

本工程为泾河新城荟锦坊二期EPC工程总承包项目，项目位于陕西省西咸新区泾河新城，崇文新街以南、泾河一街以东、泾河二路以北、崇文塔北路以西。项目总用地56287平方米(约84.43亩），容积率2.89，建筑密度20%，总建筑面积约231498.89平方米，建安工程费总价为9.8亿元。其中：地上建筑面积163231.4平方米；地下建筑面积68272.01平方米。本次施工范围主要包括12栋高层，其中2#楼、3#楼、7#楼、10#楼裙房为商业及配套用房，地下建筑包括两层地下机动车库、地下非机动车库和设备用房等基础设施及配套工程。

工程名称： 泾河新城荟锦坊二期 EPC 工程总承包项目 。

工程地点：项目位于崇文新街以南、泾河一街以东、泾河二路以北、崇文塔北路以西。

3.工程内容及规模：项目总用地 56287 平方米(约 84.43 亩），容积率 2.89，建筑密度20%，总建筑面积约 244449.8 平方米，其中：地上建筑面积 163231.4 平方米；地下建筑面积68272.01平方米。本次施工范围主要包括12栋高层，其中2#楼、3#楼、7#楼、10#楼裙房为商业及配套用房，地下建筑包括两层地下机动车库、地下非机动车库和设备用房等基础设施及配套工程。公共配套建筑面积约 7291 平方米，主要包括小区内配套公建建筑（商业、社区综合服务用房、公共服务设施等），其中社区综合服务用房建筑面积 4800 平方米，生活服务设施建筑面积 530 平方米，其他配套商业建筑面积合计 1870 平方米；地下建筑面积 81218.4 平方米；具体建设规模以规划部门最终确定的指标为准。具体包含建设红线范围内的设计、采购、施工；设计为总承包（主要包含但不限于初步设计（含概算编制）、施工图设计及相关专业的二次深化设计图纸、其他所有专项设计、BIM 及设计过程中各阶段设计报建/报审工作、施工过程中及后期服务工作）。施工包括依据总体安排，负责工程全过程的施工组织，按计划完成所有施工工作（含临时用电）直至竣工验收合格并整体移交，包含设备、物资的采购，负责工程保修期内的各项保修工作，负责竣工资料编制、整理、汇总等，同时承担相关协调工作。

4.工程费总价为9.8亿元

二、合同工期

工期总日历天数： 1095 日历天。（实际以开工报告日期为准）

2.2采购内容：具体详见附件一《采购物资包件清单》。

3.报价人资格条件

3.1 报价人资格条件要求：具体详见附件一《采购物资包件清单》

3.2 本次采购不接受联合体报价。

4. 采购文件的获取

4.1本次采购文件仅采用电子版方式发售，潜在报价人购买采购文件须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行注册、审核通过的供应商（注册联系：客服热线400-6010-100）。并在中国中铁采购电子商务平台报名、响应采购公告。

潜在报价人于2025年6月11日9时30分至6月14日9时30分前（即报名截止日期）在中国中铁电子商务采购平台报名、在线填写报价人联系信息，点击提交按钮，提交联系人信息后，点击响应按钮进行响应。（供应商响应后，采购方才能在查看供应商中查看到该供应商状态）。

4.2购买电子版采购文件的潜在报价人：请于2025年6月11日9时30分至6月14日9时30分前（节假日不休息）将《获取采购文件申请表》（附表二）、法人身份证正反面（原件扫描件）、授权代理人身份证正反面（原件扫描件）、营业执照原件扫描件发送至邮箱1727967048@qq.com，采购单位收到申请表后，采购组织单位在电子商务平台开通下载采购文件功能业务模块，报价人方可在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）下载电子版采购文件。

4.3本次采购不收取标书费。

4.4所有投标人应在开标截止时间前在电商平台上传投标文件电子版,并根据投标文件报价表在电商平台填报物资报价单，未上传投标文件电子版或未填报物资报价单造成的废标情况由投标人自行承担。

所有包件报价说明：供应商点击【编辑报价】，输入出厂单价和运杂费单价，系统会自动计算到站单价和到站合价。各报价单位在中国中铁电子商务采购平台报价时，保证电子商务平台报价总价与开标时投标文件中的到站合价合计相一致。电子商务平台报价单价平均价=现场开标报价总价/电子商务平台数量。

5. 报价文件的递交

5.1 本次采购在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上在线开标，投标人无须到开标现场递交纸质投标文件。

5.2 本次采购采用在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标方式，投标文件电子版上传的截止时间为2025年6月18日9时30分前（即为开标时间）。同时投标人需按采购文件要求在开标规定的时间前在电子商务平台上传报价和投标文件电子版（要求投标文件电子版为纸质版盖鲜章正本扫描件PDF版，盖电子章无效）。（注：为保证投标文件顺利上传，建议各潜在投标人提前一天上传报价和投标文件电子版）。

5.3 为便于查阅、归档，本次投标纸质版投标文件须在线上开标后寄出（顺丰快递邮寄），纸质版投标文件与平台上传电子版投标文件不一致时，以平台上传电子版投标文件为准。

邮寄地址：陕西省西咸新区泾河新城崇文镇蔡壕村中铁一局项目部

联 系 人:卢艳 电 话:17791011799

电子邮箱: 1727967048@qq.com

6.开标

6.1开标时间：2025年6月18日9时30分。

说明：本次采购在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）上在线开标，投标人无须到开标现场递交纸质投标文件。

届时请投标人法定代表人或其委托代理人在电脑登录中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）开标大厅查看线上开标记录，并及时用手机微信扫码横屏签字确认，如未在开标后15分钟内进行手机微信扫码横屏签字确认的，视为撤回报价。

在首次报价开标结束后，请各报价人保持手机畅通，根据采购文件第三章《评审及谈判办法》，经评标委员会评审后，对通过形式、资格、商务、技术的评审的报价人进入第二轮谈判并通知进行二次报价，对未通过形式、资格、商务、技术评审的报价人，不予进入第二轮谈判和二次报价。

各潜在报价人在接到二次报价通知后，须在中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）二次报价模块进行填写并提交最终报价，并在附件中上传最终报价表（格式参照采购文件第二章投标人须知附件七格式要求），并在统一规定时间进行二次开标。评标委员会根据二次开标报价结果推荐中标候选人。

7. 发布公告的方式

中国采购与采购网（http://www.chinabidding.com.cn/）；

中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com/）。

8.联系方式