中铁三局集团建筑安装工程有限公司卓越领创中心项目

人防门公开竞争性谈判公告

（公开竞争性谈判编号：ZB2506107）

1. 公开竞争性谈判条件

本次公开竞争性谈判项目为中铁三局集团建筑安装工程有限公司卓越领创中心项目，建设资金已落实，采购单位为中铁三局集团建筑安装工程有限公司卓越领创中心项目。本项目人防门已具备公开竞争性谈判条件，现进行公开竞争性谈判采购。本次公开竞争性谈判根据中国中铁股份有限公司公开竞争性谈判采购管理办法，属于企业自主采购行为。

2.项目概况与公开竞争性谈判内容

2.1项目概况：

卓越领创中心项目位于西安市高新区三期丝路国际金融中心核心区域未来之瞳西侧，纬三十五路以北、规划二十一路以南、经二十二路以东，规划用地性质为商服用地，净用地面积约10006.30㎡，总建筑面积125120.29㎡，其中地上建筑面积101258.55㎡、地下建筑面积23861.74㎡。

本工程由1栋超高层写字楼、裙房酒店及地下车库组成，其中超高层总高度198m，地上43层，标准层层高4.2m，标准层面积2184㎡，结构形式为框架-核心筒结构、型钢混凝土框架柱；裙房建筑高度23.75m，地上5层，结构形式为框架结构；地下车库为3层，结构形式为框架结构。塔楼基础采用灌注桩+筏板基础，地下车库基础采用筏板基础。

合同工期：1491日历天，2024年4月1日至2028年4月30日。

工程总造价：8.2亿元。

2.2竞标内容：物资名称、包件划分、交货地点等详见公告附表。

3.公开竞争性谈判方式

采用公开竞争性谈判采购，本次公开竞争性谈判在中铁电子采购商务平台（鲁班平台）进行。

4.竞标人资格要求

本次公开竞争性谈判对竞标人资格的要求：

4.1.1营业范围：竞标人为中华人民共和国依法注册，具有独立法人资格, 能够独立承担民事责任的法人组织，并且具有合法、有效的营业执照等相关资料；符合公开竞争性谈判物资经营范围的生产商、供应商。

4.1.2生产能力：能满足项目月供数量。

4.1.3财务状况：供应商注册资金须达到1000万元人民币及以上，竞标人具有良好的财务状况，能提供2022年至2024年近三年（其中至少两年）的正规会计师事务所审计的审计报告及附表，必须包含1、资产负债表2、利润表3、现金流量表。

4.1.4质量保证能力：投标物资生产商有相应的专业技术人员，有按国家规定的标准检测和检验合格的专业生产设备；投标物资生产商具有有效的ISO9000系列质量管理体系认证，产品符合国家现行标准，经国家市场监督管理总局：全国认证认可信息公共服务平台（

http://cx.cnca.cn/CertECloud/result/skipResultList?certItemOne=A¤tPosition）查询，出具查询结果页面截屏并盖投标人公章。投标人提供的质量管理体系认证证书、查询结果页面截屏等资料经评标委员会认定属于使用虚假材料的，作废标处理，并列入中铁三局集团有限公司限制交易名单，同时扣除投标人缴纳的投标保证金（最高不超过10万元）。投标产品生产厂具有对应投标物资2023年、2024年（每年至少一份）由取得计量认证合格证书的质量检验机构出具的具有CMA标识的检测报告，其他无CMA标识的检测报告视为无效。

4.1.5供货业绩：供应商具有在重点工程的供货、组织运输的经验；供应商具有2023年、2024年国家或大中型工程项目良好供应业绩；并提供所招产品相关证明材料（附中标通知书或合同协议书或意见反馈函或用户证明的复印件、合同对应的增值税专用发票等供货业绩证明文件）。

4.1.6履约信用：具有良好的社会信誉，不存在因信用评价、或抽样检验、或招竞标、或物资供应中存在不良问题被限制竞标的情况；近期没有在其他项目物资竞标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消竞标资格状态的竞标人；近两年（2023、2024年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年（2023、2024年）不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消竞标状态。竞标人需在公开竞争性谈判响应文件中出具信用中国网站（网址：www.creditchina.gov.cn）查询结果页面截屏并盖竞标人公章。

4.2本次公开竞争性谈判资格审查方式采用资格后审的方式；不接受联合体竞标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在本次公开竞争性谈判中同时竞标。

4.3 其它：①被中国国家铁路集团有限公司、中国中铁股份有限公司、中铁三局集团有限公司列入限制交易名单的竞标人禁止参与本次竞标采购活动；②不同竞标人在同一包件内竞标时，存在相同联系人、相同联系方式同一高级管理人员或存在控股关系、名理关系的，下载竞标文件 IP 地址相同，上传竞标文件 IP地址相同、竞标保证金从同一账户转出等情况的一律按围标串标处置，作废标处理，并列入中铁三局集团有限公司限制交易名单；同时扣除竞标人缴纳的竞标保正金(最高不超过10 万元)；③竞标人所提供的重要资质与证明资料扫描件必须为资料原件原色扫描件，所有资料均须加盖公章（鲜章），盖电子章的资料为无效资料，需签字处应为手签，在正本中体现即可，否则其竞标文件将会被否决。竞标人提供的竞标文件经评标委员会认定属于使用虚假材料的，作废标处理，并列入中铁三局集团有限公司限制交易名单，同时扣除竞标人缴纳的竞标保证金（最高不超过10万元）。

5.公开竞争性谈判文件的获取

5.1请于2025年7月5日至2025年7月9日（法定公休日、法定节假日正常工作）登录中国中铁采购电子商务平台，下载公开竞争性谈判文件。

5.1.1递交竞标保证金：

（1）竞标保证金的形式：银行转账/电汇/现金/银行汇票/银行保函。

（2）竞标保证金的金额：每包件竞标保证金详见竞标文件第一章竞标公告附表。

（3）以现金或者银行转账形式提交的竞标保证金应当从其基本账户转出，须在开标2日前将竞标保证金汇至采购人指定账户（开户名称：中铁三局集团建筑安装工程有限公司

，开户行：中国建设银行太原市河西支行，账号：14001835208050011842），并在汇款凭证上注明:卓越领创中心项目竞标保证金（人防门）。以个人名义汇款竞标保证金、汇款单位名称与竞标人名称不一致、汇款凭证未按要求注明的，采购人不予受理。

（4）银行保函：银行保函应按竞标文件（第一章竞标公告附件2）中规定的保函格式提供，并应保证银行保函在竞标有限期内始终有效。竞标人应及时协助采购人做好银行保函的真伪查验工作。

5.1.2竞标保证金凭证报送：请在开标前，将竞标保证金汇款凭证扫描件或银行汇票/银行保函原色扫描件发至709812245@qq.com采购人电子邮箱，并短信告知联系人。

5.2竞标文件递交和开标地点：本次竞标在中国中铁采购电子商务平台进行线上开评标，竞标人开标前须在中国中铁采购电子商务平台供方交易系统（二期）进行编辑报价和上传竞标文件扫描件（PDF格式），无需前往原竞标文件规定的现场提交纸质版竞标文件。

注：（1）提前上传：为避免开标前上传过于集中，且上传文件和病毒检测需要一段时间，请各竞标人提前上传（建议在开标前最少一天完成）。

（2）核实竞标文件情况：完成电子版竞标文件上传后，点击下载保存系统中的竞标文件，核实竞标文件是否可以正常打开和显示是否正常。若出现乱码或无法打开的，请重新上传或联系平台客服人员。

5.3逾期未在中国中铁采购电子商务平台成功报价和上传竞标文件的竞标人，采购人视其为放弃本次竞标。

5.4届时请竞标人法定代表人或其委托代理人密切关注中国中铁采购电子商务平台。上述安排如有变化，采购人将通过发布公告的媒介发布通知。

5.5线上开标程序：在电子采购平台进行，所有上传竞标文件的竞标人应登录电子采购平台参加开标。

开标过程中，竞标人需在电子采购平台针对报价签名确认，未签名的默认完成确认。

开标主要流程为采购人在电子采购平台点击开标后、标书解密、系统唱标、查看其他竞标人报价。每一步骤均应按照电子采购平台的规定进行操作，全天24小时内联系人的联系方式保持畅通。

6.公开竞争性谈判响应文件的递交

（公开竞争性谈判编号：ZB2506107）

公开竞争性谈判响应文件递交的截止时间为 2025年7月13日9时。

竞标文件递交和开标地点：本次竞标在中国中铁采购电子商务平台进行线上开评标， 竞标人开标前须在中国中铁采购电子商务平台供方交易系统（二期） 进行编辑报价 和上传竞标文件扫描件（PDF 格式） ，无需前往原竞标文件规定的现场提交纸质版竞标文件。

注：（1）提前上传：为避免开标前上传过于集中，且上传文件和病毒检测需要一段时间，请各竞标人提前上传（建议在开标前