第一部分 谈判邀请书

1 ．谈判条件

中铁一局集团有限公司广州分公司主营区域定位在广东省、贵州省、海南省、广西省、 湖南省、湖北省，主营业务有地铁、市政、公路、铁路、房建等土建领域，施工产值、效益、 规模位居中国中铁股份公司三级企业前列。根据《中国中铁股份有限公司采购管理办法》中 国中铁采购【2020】374 号文、《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》中国中 铁采购【2020】424 号文，中铁一局集团有限公司广州分公司现开展中铁一局集团（东莞）建设工程有限公司寰科产业园项目施工电梯租赁竞争性谈判。

2 ．租赁方式

本次租赁采用公开竞争性谈判方式进行。

3 ．项目概况与谈判内容

项目概况：

中铁一局集团有限公司东莞市石龙镇寰科国内总部及旗舰产业化基地项目(一期）

工程概况：本项目位于东莞市石龙镇红海片区铁路西侧，总建筑面积约为89633平方米，其中1号厂房，地上6层，建筑面积约75098.37平方米；2号锅炉房，地上1层，建筑面积约858.47平方米；3号食堂、宿舍楼，地上9层，地下1层，建筑面积约11972.29平方米；4号门卫室，地上1层，建筑面积约136.5平方米；8号污水一体化处理设施，地上1层，建筑面积约1505.8平方米，9号风雨连廊，地上1层，建筑面积约61.56平方米。最大单体建筑面积 75098.37平方米，最大建筑高度55.6米，最大跨度10.55米。

4 ．供应商资格要求

4. 1 营业范围要求：以机械设备租赁为主的经营实体。谈判供应商须在中华人民共和国境内依法进行工商、税务注册，经营范围符合招租内容， 能够独立承担民事责任的法人组织，并具有能提供合格机械设备的公司。遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉；

4.2 组织能力要求：本单位属于施工单位，根据工程需要随时有可能作业，有能力满足随时调动的现状；

4.3 财务能力要求：具有良好的资金财务状况。

4.4 工作能力要求：谈判供应商了解东莞地区施工电梯报装流程、工作性质、环境等， 设备需为自有产权设备（需提供设备采购发票或设备采购合同扫描件），出厂年限在5年内，不得转租挂靠等情况。

4.5 业绩能力要求：有施工电梯租赁业绩并提供不少于二份 2022年及以后的业绩合同。

4.6 履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目设备投标中提供虚假材 料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或 严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或 冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；中国中铁股份公司处罚期内的投标单位；信用中 国 或各级信用信息共享平台中，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重 大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。

4.7 其他要求：遵守国家法律、行政法规、具有良好的信誉；本次租赁不接受联合体竞 争性谈判及代理商竞争性谈判。

5 ．租赁范围

5. 1 公开竞争性谈判

中国中铁电子采购商务平台注册租赁供方。