中铁大桥勘测设计院集团有限公司本部物业服务采购项目（以下简称本项目）目前已具备招标条件，招标人中铁大桥勘测设计院集团有限公司现委托招标代理机构中铁武汉大桥工程咨询监理有限公司对该项目进行国内公开招标。

本项目物业服务分布在沌口、汉阳院区，总建筑面积约73800㎡。其中沌口院区位于武汉经济技术开发区博学路8号，占地面积约47003.9㎡，建筑面积约66000㎡；汉阳院区位于武汉市汉阳区汉阳大道34号，占地面积约7900㎡，建筑面积约7800㎡。

2.1项目名称：中铁大桥勘测设计院集团有限公司本部物业服务采购项目。

2.2招标编号：ZTDQZCLB-20250907。

2.3招标范围：中铁大桥勘测设计院集团有限公司沌口、汉阳院区所有建筑物及建筑物附属区域（包括但不限于道路、绿化景观区、停车场等）的物业服务工作，服务内容包括但不限于安防、保洁、会议服务、消防管理、设备设施日常管理、车辆停放及交通管理、综合工程维修和维保（常规维修和维保）等。具体要求详见本项目招标文件第四章内容。

2.4服务期限：24个月。

2.5服务地点：湖北省武汉市汉阳区汉阳大道34号及湖北省武汉经济技术开发区博学路8号

3.1本次招标要求投标人必须在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册。

3.2资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，经营范围包含：物业管理，且公司成立必须满七年（2018年1月1日之前）及以上；

3.3业绩要求：近五年（2020年1月至今）（以签订合同日期为准）承担过不少于2个类似企业、学校、政府机关等办公场所物业管理服务类似业绩（服务内容包含办公楼安保、保洁等服务），需提供相关合同或业主服务证明等其他必要证明；

3.4财务要求：投标人近三年财务状况无亏损。投标人需提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务状况报告（指经审计的财务报告）；

3.5项目总负责人要求：投标人拟派项目总负责人必须为在编职工（提供投标截止日前近1个月投标人为其缴纳的社保证明材料以及劳动合同）从事物业管理工作五年以上，至少主持过一个类似项目的管理工作（提供承诺函）；

3.6信誉要求：1）投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、严重失信主体记录名单，提供相应网站截图。2）投标人、法定代表人及拟派项目负责人近三年无行贿犯罪行为，提供相应承诺。3）与招标人存在利害关系且可能影响采购公正性的单位，不得参加本项目报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的报价。否则，相关报价均被否决；

信誉要求提及近三年为2022年1月1日至递交响应文件截止时间。

3.7其他要求：

1）本次招标 不接受 联合体参与；

2）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件）；

3）投标人须在投标文件中提供相应资料以证明符合以上资格要求，投标人提供资料不清晰导致无法辨认，视为未提供相应资料。