一、项目信息

招标方式：公开比选

建设单位：深圳市地铁集团有限公司

招标工程名称: 汇德大厦项目第三方维保（建筑、装修、防水专业）工程

二、项目概况及工程范围

项目概况：（一）汇德大厦项目位于深圳市龙华新区，紧邻深圳北站东广场，留仙大道与民塘路口西南侧。本项目由深圳地铁和中国中铁共同开发。汇德大厦项目总用地面积为19274.58 m2，总建筑面积248685 m2。一栋甲级写字楼含酒店，酒店位于1#楼、2#楼内，定位为五星级标准。

比选范围：

（1）承包人将承担招标人管理范围的建筑物室内外不可预见时间和位置的维修，包括但不限于房屋、室内外设施、设备、构筑物、附属物、管道、线缆等部位的维修或零星维修，精装修、建筑、防水。

（2）招标人上述内容的紧急抢修。

（3）具体细分为：正常维修工程，系指甲方有计划进行的维修工作；紧急维修工程，系指因相关事项一定程度上影响租户正常生活、经营，须立刻进行维修的项目；抢修工程，系指相关事项涉及人身安全、公共安全，对社会生活影响较大，必须立刻进行维修的项目。

（二）本次招标范围不包括: /

具体范围以比选文件、图纸和工程量清单为准。

三、现场踏勘

本工程不设现场踏勘，请参选人自行现场踏勘。

四、预计开工、完工时间

自合同生效日起两年内，具体开工日期以甲方或甲方委托的相关单位签发的开工令为准。

五、参选人资质要求

（一）投标人资质要求：建筑装修工程专业承包二级资质且防水防腐保温工程专业承包二级资质及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质。

（二）投标人业绩要求：无

（三）项目负责人资格要求：无

（四）其他要求：

1.不接受联合体投标,母、子公司只允许一家公司参与报价,同一法人代表，只接受一家投标。

六、评定标方法

拟采用的评标方法：综合评估法。

七、截标时间及地点

发标时间：2022年 9 月 7 日 10 时

质疑截止时间：2022年 9 月 13 日 18 时

澄清、修改、答疑截止时间：2022年 9月 16 日 12 时

递交文件截止时间：2022年9 月 19日 10

八、参选文件递交地址

递交地址：深圳市龙华区民治街道汇德大厦1号楼10楼深圳地铁诺德投资发展有限公司

联系人：胡工18621669665

九、招标文件

深圳地铁官网（https://www.szmc.net/）

十、其他投标条件要求：

1.在招投标活动中有串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；

2.因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受其参与本次招标工程的投标；

3.根据法院的《司法建议函》，列入名单的施工企业不得承接政府投资工程。

汇德大厦项目第三方维保（建筑、装修、防水专业）工程比选文件.docx

附件1：汇德大厦项目第三方维保（建筑、装修、防水专业）工程合同.docx

附件2：深圳地铁置业集团有限公司合同单位履约评价工作指引.docx

附件3：第三方维保单位管理规定.docx

附件4：工程维修管理工作指引.docx

附件5：工程质量保修书.docx

附件6：询价采购及认质认价材料操作细则.docx

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