北 京 中 铁 第 一 太 平 物 业 服 务 有 限 公 司 太 原 分 公 司 太 原 诺 德 逸 宸 云 著 项 目 秩 序 服 务 招 标

招 标 公 告

招 标 编 号 ： ZTDYTP-TY-2024-1

1. 招标条件

1.1本招标项目为北京中铁第一太平物业服务有限公司太原分公司太原诺德逸宸云著项目秩序服务招标，资金来自自筹（资金来源），项 目出资比例为100%，招标人为北京中铁第一太平物业服务有限公司太原分公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

1. 项目名称：北京中铁第一太平物业服务有限公司太原分公司太原诺德逸宸云著项目秩序服务招标
2. 项目情况：

北京中铁第一太平物业服务有限公司太原分公司太原诺德逸宸云著项目秩序服务招标（太原诺德逸宸云著一期项目20 24年-20 25年度秩序服务招标、太原诺德逸宸云著二期项目20 24年-20 25 年度秩序服务招标、太原诺德逸宸云著售楼部20 24年-20 25年度秩序服务招标）

(1)太原诺德逸宸云著一期项目，建筑面积29 118 0 .54㎡（含地下车库面积）。 (2)太原诺德逸宸云著二期项目，建筑面积230 436 .75㎡（含地下车库面积）。

(3)太原诺德逸宸云著售楼部项目，管理面积150 78 ㎡，展示中心总建筑面积超过20 0 0 ㎡。

3. 项目业态：住宅、售楼部。
4. 招标内容：秩序服务；本项目共划分为一个包件，详细招标内容见附件一 。
5. 项目地点：山西省太原市
6. 服务期限：报价为期一年，预计起止日期为：

(1)太原诺德逸宸云著一期项目 20 24 年 8 月 6 日至 20 25 年 8 月 5 日；

(2)太原诺德逸宸云著二期项目 20 24 年 6 月 1 日至 20 25 年 5 月 31 日；

(3)太原诺德逸宸云著售楼部项目 20 24 年 5 月 15 日至 20 25 年 5 月 14 日。 实际以签订合同日期为准。合同期截止前对服务工作进行评估，如评估结果达优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3. 投标人资格要求

3. 1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。 （2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；注册资金在50 0 万元（含）以上，在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要。

3.2.财务能力要求：投标人财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施。（需提供近3年（20 20 年-20 22年）或（20 21年-20 23年）的年度财务报表，成立不满3年的提供已有 的的年度财务报表。）

3.3业绩要求：近3年（20 21年1月1日至今）至少承揽过1个10 0 万（含）以上类似业态（住宅、商业、综合体、售楼部）秩序服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件等。

3.4信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（20 21年1月1日至今）至今无任 何违法和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信 用信息公示系统截图为准http ://www.g s xt.g o v.cn/ind ex.htm），未被信用中国网站(http ://www.cred itchina.g o v.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.5不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

3.5.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.5.2母公司及其直接或间接持股50 ％及以上的被投资公司；

3.5.3均为同一家母公司直接或间接持股50 ％及以上的被投资公司。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecg ec.co m)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线40 0 -6 0 1-0 10 0 ）。潜在投标人须 登录网站--供方交易系统（二期）登录---在我的交易中点击最新商机（公告）---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 响应按钮---填写联系人、联系方式，点击确定即可响应成功。（具 体操作流程详见附件三 ）。

4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2024 年 4 月 12 日 -2024 年 4 月 17 日 按照要求对本项目进行响应。

4.3潜在投标人将投标申请表（附件二 ）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至邮箱（49 49 26 19 7@q q .co m），邮件主 题为招标编号+包件号+投标人名称。

4.4潜在投标人在中国中铁采购电子商务平台维护开票信息（应仔细核对开票信息）后下载电子版招标文件。具体操作流程详见附件三 。 4.5潜在投标人请于报名时间内完成相关工作，包括：响应、发送投标申请邮件、维护开票信息、下载电子版招标文件。

5. 投标保证金

1. 投标保证金的金额： 2 0 0 0 0 .0 0 元人民币（大写：贰万元人民币） 。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。
2. 投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式或保函缴纳方式递交投标保证金。采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本

项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在供方交易系统（二期）登录-在采购交易处，点击我的参与—在对应项目点击待交费用-在费用交纳处，点击电子支付-勾选好需要 交费的包件后点击下一步及提交-在费用交纳处，点击我的交费单-点击交费账号，查看本项目专用交费账号）。

6. 投标文件递交

6 .1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecg ec.co m）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2 0 2 4 年 4 月 2 3 日 9 :30 分， 投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecg ec.co m）编辑报价并保存和通过供方交易 系统递交电子投标文件（投标主文件上传 PDF 扫描版 + 附件上传 Word 可编辑版本） 。投标人无需到现场递交纸质投标文件 。

请各投标人将一份正本纸质版投标文件在开标后第二天快递到以下地址： 名称：北京中铁第一太平物业服务有限公司太原分公司 地址：太原市万柏林区光华街6 0 号太原诺德逸宸云著一期8 号楼2层物业服务中心

联系人：姚志伟

联系方式：139 9 420 2435

注 : 开标前寄到拒收 ，请投标人充分考虑。

6 .2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecg ec.co m）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以 PDF版本为准。

6 .3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecg ec.co m）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。

7. 开标

1. 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。
2. 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。
3. 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商

简易操作指南 ）。

注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国 中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecg ec.co m)、中国招标投标公共服务平台（www.ceb p ub s ervice.co m）上发布。

9. 联系方式

招标人：北京中铁第一太平物业服务有限公司太原分公司

地 址：山西省太原市万柏林区光华街6 0 号

联系人：姚志伟

联系方式：139 9 420 2435 招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层

联系人：肖丽梅

电 话：138 7311720 1

邮 箱: 494926197@qq.com

20 24 年 4 月 12 日