成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司部分资产（成都市大邑县花水湾温泉区黄坝村52000平方米土地使用权）
· 2024-08-17
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- 转让方承诺
- 资产公告信息
- 标的基本信息
- 转让方简况
- 交易条件与受让方资格条件
- 信息披露其他事项
- 附件
转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况
交易条件与受让方资格条件
??我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；?
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；?
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法?婧土凰喙亟灰坠嬖蚣肮娑ǎ∈刈霉嬖级ǎ凑障喙匾舐男形曳揭逦瘢?/p>
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
??我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意?械Ｏ嘤Φ呐獬ピ鹑渭捌渌稍鹑巍?/p>
- 资产描述
- 成都市大邑县花水湾温泉区黄坝区52000平方米土地使用权
- 资产类??
- 土地
- 坐落位置:
- 成都市大邑县花水湾温泉区黄坝村
- 土地证号:
- 大邑国用(2012)第708号
- 土地面积（平方米）:
- 52000
- 用途:
- 住宅用地
- 类型:
- 出让
- 抵债、租赁等他项权利情况:
- 无
- 重要信息披露:
- 根据国务院办公厅《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号），四川省人民政府办公厅《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》（川办发〔2020〕41号）相关规定：各地可探索实行预告登记转让制度，按照先投入后转让原则，以出让方式取得的建设用地使用权，对未完成开发投资总额百分之二十五的，在交易双方签订国有建设用地使用权转让合同后，允许依法办理预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。预告登记权利人可以凭不动产预告登记证明及其他必要材料向发展改革、自然资源、生态环境等部门申请办理建设项目相关手续。债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。依据上述文件规定，本次采用预告登记方式对52000平方米土地使用权进行转让。
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | 成都中铁巴登巴?俏氯蹲士⒂邢薰?/td> |
| 注册地（住所） | 成都市大邑县花水湾镇温泉社区 |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 |
| 所属集团或主管部门名称 | 中国铁路工程集团有限公司 |
| 批准单位名称 | 中铁二局集团有限公司 |
| 交易条件 | |
| 交易价款支付方式 | 分期付款 |
| 分期付款支付要求 | 首付款支付比例不低于50%，剩余款项在半年内付清，剩余款项提供转让方认可的合法有效担保，并按同期1年期贷款市场报价利率（LPR利率）向转让方支付延期付款期间的利息。在全部转让价款支付完毕前，转让方不予办理权属变更手续。 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日(以到账时间为准)前支付保证金人民币1400万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权?灰缀贤非┒┖笞糠纸灰准劭睿徊扇【杭圩梅绞降模灰妆Ｖそ鹱杭郾Ｖそ穑苋梅降木杭郾Ｖそ鹪凇恫ń灰缀贤非┒┖笞糠纸灰准劭睢＞郝蛉宋幢蝗范ㄎ苋梅角也淮嬖谖ス嫖ピ记樾蔚模浣荒傻谋Ｖそ鹪谌范ㄊ苋梅胶螅跃郝蛉松昵敕祷怪掌?个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价款采用分期支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内，付清总交易价款的50%及交易服务费，其余款项支付至转让方指定账户并应当提供转让方认可的合法有效担保，付款期限不得超过半年，并按同期1年期贷款市场报价利率（LPR利率）向转让方支付延期付款期间的利息；受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将本批次交易价款划转至转让方指定账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并?匀缦履谌葑鞒龀信担喝缇郝蛉舜嬖谝韵氯魏我恢智樾危械５拊脊г鹑危梅胶筒ń灰谆箍煽鄢镁郝蛉说谋Ｖそ穑魑韵喙 |
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