招标编号：IFB2025-05-13610400

1. 招标条件

本招标为苏州市吴江区同里镇富土家园四期保障性安居房项目泡沫混凝土采购招标，建设单位为吴江东运房产投资有限公司，施工主体为中国铁工投资建设集团有限公司。工程项目所需泡沫混凝土已具备招标条件，现组织公开招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目概况：项目位于吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧、同福路南侧，距离同里古镇1.4km，周边自然条件优越。项目地上用地面积约为12万平方米，其中A地块用地面积约为2.76万平方米，B地块约5.59万平方米 ，C地块约3.65万平方米，用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑高度≤25.45米，建筑密度≤25%。项目总建筑面积约21.28万平方米，其地上总建筑面积约13.06万平方米，地下总建筑面积约8.22万平方米。

A区地块南至文湾路，西至通湖路，东侧与B区以河流计家浜相隔开，建筑面积约4.82万平方米，其中地上建筑面积约2.98万平方米，地下约1.84万平方米，项目规划设置7层住宅楼9栋，室内土0.00高程为3.90m，户型分为75、115、130平方米，其中75户型功能为老年公寓。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

C区地块北至同福路，南至文湾路，西至文湾东路。建筑面积约6.15万平方米，其中地上建筑面积约3.83万平方米，地下约2.32万平方米，规划设置7层住宅楼9栋，6层住宅楼2栋，室内土0.00高程为4.60m，户型分为115、130平方米。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

B区地块北至同福路，南至文湾路，东至文湾东路，西侧与A区以河流计家浜相隔开。建筑面积约10.31万平方米，其中地上建筑面积约6.26万平方米，地下约4.05万平方米，规划设置7层住宅楼8栋，6层住宅楼12栋，室内土0.00高程为4.60m，户型分为90、115、130平方米。配套设置4层物业配套用房1栋，1层配电所3栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

2.2招标内容：物资品种、包件划分见附表1，共分2个包件：B-01（A、C区），B-02（B区）。

3. 投标人资格要求（B-01、B-02包件）

3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合投标项目经营范围，具有独立企业法人资格的生产厂家或代理商；

3.2财务能力要求：近三年（2022-2024）累计营业额不低于1000万元；

3.3质量保证能力要求：投标产品具有有效的原材检测报告（水泥、发泡剂等）；

3.4供货业绩要求：近三年(2022-2024年)独立承担过同类投标物资累计合同额不得低于500万元；

3.5履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态，同时，要求企业开户银行出具的信贷证明或信用中国记录；

3.6代理要求： 代理商可以代理多个厂家的产品参与投标，但必须具有满足资格条件要求的生产商出具的针对投标包件授权函，生产商不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标，生产商或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力；

3.7其他要求：满足国家、行业生产的有关规定和资质要求；

3.8不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本次招标文件采取电子版线上发售。

4.2潜在投标人须登陆中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行供应商注册，注册通过的供应商按中国中铁采购电子商务平台操作流程获取招标文件。

4.3响应后的潜在投标人请登录供应商操作平台找到本次招标所对应的相关包件进行响应。

4.4请于2025年05月23日上午10时00分至05月28日上午10时00分将投标申请表（附表2）扫描件发送至1014756420@qq.com、1825044931@qq.com。招标组织单位收到投标申请表后，潜在投标人才可以从中国中铁采购电子商务平台（www.lubanec.com）下载电子版招标文件。

4.5凡有意参加投标的潜在投标人在中国中铁电子商务采购平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），因平台审核需一定时间，建议提前操作。

供应商注册：可在本网站->鲁班网校->如何申请成为合格供应商

（http://lbpx.crecgec.com/index.php?g=course&m=course&a=courseinfo&id=177）；按照有关流程操作。

供应商在线投标：可在本网站->鲁班网校->招标采购在线投标操作（二期）

（http://lbpx.crecgec.com/index.php?g=course&m=course&a=courseinfo&id=144）；按照有关流程操作。

若对平台操作方面存在疑问或需要求助的，可联系平台客服热线4006-010100。

4.6已注册成功的潜在投标人响应操作：从中国中铁采购电子商务平台登录进入供方交易系统（二期）->在【供应商首页】->【我的交易】->【最新商机】->【更多】中找到本次招标项目名称->点击相应响应->填写联系人、联系方式->点击确认。（注：如报名多个包件，点击展开包件，多包件勾选后可同时响应。）

4.7本次招标按包件收取中标人成交服务费

B-01、B-02包件成交服务费按各自